Condivido il tuo pensiero Franco. Fortunatamente l’outlet non si farà,  tutto cemento e asfalto risparmiato. Rimane comunque la consapevolezza che andranno a farlo da un’altra parte.
Abbiamo la fortuna di avere un bel centro storico coi suoi portici ed i suoi negozi e mi sembra che qualcosa si muova. Mi sembra che ci sia una tendenza al ritorno al negozietto. Anche se magari sono più cari, la gente sa che nei grandi centri commerciali trovi sempre qualità mediocre se non di basso livello e tanti sono coloro che preferiscono spendere qualcosa in più nel cibo pur di avere in cambio qualità.  Alcuni negozi alimentari del centro, sono spesso pieni di gente: panifici, salumerie, macellerie.  Spunta anche qualche venditore di frutta e verdura che puntando alla qualità riesce a sopravvivere.
Spero che col tempo scompaiano le scritte “affittasi” e che la gente si goda la sua bella passeggiata in Corso Italia andando “per negozi”.
Benvenuto nel nostro blog! 

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Giusta e condivisibile la domanda di Paolo Grandi. Il fatto è che la categoria dei proprietari immobiliari è piuttosto articolata: c’è il proprietario che, consapevole della situazione, aderisce ad una richiesta di revisione dei canoni in corso (ne conosco più d’uno), ce ne sono altri che invece non ci sentono anche a rischio di dover tenere inutilizzato l’immobile (ne conosco tanti). Quando poi si tratta di dover concordare una nuova locazione (per i locali ad uso non abitativo si parla di una durata di 6 anni rinnovabili per altri 6) le richieste dei proprietari inevitabilmente comprendono anche una fidejussione bancaria a prima richiesta pari a 6/12 mensilità! In una situazione di stretta creditizia lascio a chi legge immaginare quanto ci sia da stare allegri!
Il risultato è quello che vediamo: saracinesche abbassate e strade impoverite.
Chi poi riesce ad aderire alle richieste della proprietà si trova a combattere la dura competizione del mercato e, purtroppo spesso, quella serranda torna ad abbassarsi.
Che fare?
L’unica strada è quella di creare le condizioni per progetti condivisi, zona per zona, via per via, tra le diverse associazioni di categoria con il necessario coordinamento dell’amministrazione locale. Ma questo è un altro discorso.
Conclusione personale: è necessario tassare la rendita improduttiva a favore di quella produttiva. 

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Occorre vedere esperienze diverse: a Nonantola, città troppo vicino alla maggiore Modena, è avvenuto lo spopolamento del centro storico. La municipalità è intervenuta con una trattativa con i locatori tramite agevolazioni e per i locatari pagando la differenza tra un canone equo e uno concordato. L’esperienza non è conclusa e tramite associazioni di esercenti si tenta una maggiore attrattività del centro (festa del cioccolato, civiltà contadina ecc.). Non è una questione minore quella dei centri storici, e neppure da “città ricche”, ci si gioca la connettività culturale tra cittedini e/o generazioni.
 

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Mi piace l’idea  del censimento che proponi  Andrea. 
Fatto salvo i soliti limiti  della Privacy (che  a mio avviso in genere servono a ben poco)  ecco una ottima occasione per l’Amministrazione  per operare in Partecipazione e  Trasparenza cercando di  riempiere  quelle caselle.
Non farebbe  male se  accanto ai meriti che ognuno si appropria e delle accuse che ad altri ognuno fa  si avessero anche dei  dati!

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Fa piacere avere stimolato un mini dibattito su un argomento che pare non interessi nessuno, salvo poi lamentarsi dello statu quo. Una delle difficoltà maggiori che trovo nel mio lavoro è convincere qualcuno che non è la “location” che fa il negozio ma quello che ci fai e come lo offri. Tutti vogliono spazi su strade di passaggio e con grande visibilità. Tutti vogliono vincere facile. Conosco decine di esempi di attività floride poste su strade che, proprio per la loro presenza, sono diventate di passaggio. Si badi bene che questo vale per qualsiasi tipo di attività. Certo bisogna darsi da fare, liberare la fantasia e l’inventiva. Non è semplice. Per questo motivo ritengo che una concertazione, che coinvolga amministrazione, associazioni di categoria e proprietà immobiliare (da coinvolgere assolutamente, magari argomentando che è soprattutto nel loro interesse rivalutare la loro proprietà) che  possa individuare dei veri e propri progetti anche se solo limitati a specifiche zone non toccate dal passaggio/passeggio. Non dimentichiamo che nelle nostre città esistevano zone specificatamente votate ad attività simili (via calzolerie, via orefici, via pescherie….. non a caso indico strade del quadrilatero bolognese, uno dei più belli centri commerciale del mondo).
Vorrei che si invertisse la tendenza di andare a passeggiare in villaggi di cartone che scimmiottano i nostri centro e i nostri portici.  Se ci si pensa ha veramente dell’assurdo. Quale miglior centro commerciale sono le nostre stradine del centro. Con questo senza dimenticare i quartieri di nuovo insediamento che bisogna necessariamente affrontare con ottiche diverse. Ma questo è un discorso che si allungherebbe troppo e coinvolgerebbe anche le vie di comunicazione. A proposito, a San Giovanni come siamo messi con le piste ciclabili…..? Come si vede una ciliegia tira l’altra….

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